「一個月要繳5千↑」他怒管理費貴爆! 大票曝:已經很便宜了

「一個月要繳5千↑」他怒管理費貴爆! 大票曝:已經很便宜了

▲許多社區會收取管理費。(示意圖/ETtoday資料照)

記者朱祖儀/綜合報導

許多社區爲了維持運作,會向住戶收取管理費。但一名網友抱怨,自家社區的管理費越來越貴,最近漲到一坪80元,加上其他瑣碎的費用,一個月管理費要5000多元,讓他直呼「太誇張了吧!」文章曝光後,有網友喊扯,「買房後還要繳房租的概念」,但也有人認爲其實算便宜了。

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原PO在PTT發文表示,他們家的社區管理費從疫情前的一坪55元,現在一路飆漲,前幾天社區開會已經決定漲到一坪80元。他們家權狀55坪,加上均攤的公用電費,還有停汽機車額外要付的清潔費,全部加起來一個月要繳5000多元,讓他相當傻眼,怒斥「太誇張了吧?」

不少人看到後表示,「不要住啊,賣了去蓋透天」、「早說了,管理費交到像在租房,可憐」、「什麼都在漲啊,等臺電扛不住要開始漲電費,你管理費大概也要再漲一次」、「自己的房子還要交租」、「結果買房在付房租…加一加都7、8千了」、「看住戶數會影響很大,像我家就6戶,管理員+電梯保養+電費就要5萬左右,管理費就不便宜」、「越小的社區,分擔的金額會越高」。

▲網友指出,物業維修費越來越貴。(示意圖/記者劉維榛攝)

但也有網友認爲不算貴,「看戶數跟平均幾戶用一部電梯才知貴否」、「我們這1坪100元」、「一坪80還好吧,你可以考慮換小房子了」、「才80真便宜,我這裡要120」、「不會誇張,因爲人事原物料水電上漲」、「電梯維修不用錢?更換電梯纜繩不用錢?外牆清洗不用錢?植栽照顧不用錢?請保全總幹事不用錢?地板研磨晶化不用錢?」「笑死,那你有去關心錢怎麼花嗎?還是根本不知道維護社區要多少錢?現在新大樓90~120的比比皆是」、「80真的不貴,我們這的物業年年漲價」。

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在不斷輪迴的時尚中,法式風格永遠都是無可替代的經典。

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但很多人在搭配當中往往找不到法式風格的精髓,今天咱們就來看一看行走在法國街頭的當地女性都是怎麼去詮釋法式穿搭的,隨便一拍都是風景,真的是太有品位了。

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V領上衣的魅力,穿過的人一定都能夠感受到。比起普通的圓領上衣來說,V領上衣因爲增加了漏膚度,所以在上半身可以起到一個顯瘦,並且拉長脖子的效果。

對於一些脖子比較短,或者是上半身肉比較多的女孩來說,穿上V領上衣可以讓上半身變得沒有那麼侷促,人也會變得清爽。

想要日常一點,可以用V領上衣去搭配普通的牛仔褲,但如果想要穿出優雅的法式感,用V領上衣搭配半身裙是再合適不過的選擇。

在半身裙的挑選上,也要根據自己身材的優勢去選擇。胯比較窄的女生很適合穿魚尾半身裙,顯得人風情萬種,也更具有巴黎風味。

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但胯比較寬的女孩,就不適合穿魚尾款的半身裙了,包臀的款式會把視覺中心聚集在胯上,導致重心下移,會顯得人比例不好。

所以胯寬,以及肚子上肉比較多的女孩還是更適合穿a字版型的半身裙,有了寬鬆裙襬的對比,胯和肚子就不會那麼寬了。

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【草帽】:現在市面上流行的帽子,大多數都是貝雷帽鴨舌帽,這些充滿着休閒感的帽子,可以應對日常任何通勤場合,非常的舒適。

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而在大多數人的印象裡,草帽往往代表着樸素,只有去海邊的時候才用得上草帽。但實際上在法國女人的穿搭裡,草帽也是非常經典的一個時尚單品。

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只不過在選擇草帽的時候,不要選擇比較常見的黃色編織草帽,可以選擇相對於更加優雅百搭的白色,以黑色的朝代作爲點綴,分分鐘就會顯得人高級感十足。

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草帽不僅會顯得臉小,而且和裙子的適配度很高,我們要選擇帽檐平整,內側草頭藏得嚴嚴實實的帽子,纔不會顯得廉價。

【絲巾】:

不管是什麼季節,配備幾條顏色優雅的絲巾,簡直就是服裝的點睛之筆。因爲法國女性很喜歡穿V領的衣服,這就導致脖子上的留白過多,這時候就可以嘗試把絲巾系在脖子上作爲點綴,比起普通的珠寶首飾,更具有特點,且不會俗氣。

除此之外,絲巾還可以系在腰上,當穿純色裙子比較單調的時候,彩色的絲巾就可以作爲點綴,讓整體的服裝款式看起來更加獨一無二。

就連法國知名女星奧黛麗赫本多曾說過自己有很多的絲巾,大約也是受到了赫本的影響,絲巾纔會在法國如此的盛行。

看多了法式風格,總是會被法式風格里的優雅和鬆弛感忍不住吸引,像是陳年的老電影一樣,塑造出不同的百搭性,也適用於任何不同的場合。

不過法式風格對於正在上學的女孩來說,還是有點偏成熟了,反而對於25左右的上班族剛剛好。

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簡單的款式,鮮活的配色,融入到自然的生活當中,更能夠凸顯出美感。如果生活中的你很普通,那麼不妨嘗試一下法式風格吧,相信這是讓你變精緻的第一步。

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30年前買預售吃癟!爸媽再不敢碰「反對他簽約」:說未來會跌

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▲原PO想買預售屋,卻跟家人達不成共識。(示意圖/記者鄺鬱庭攝)

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記者鄺鬱庭/綜合報導

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媽媽用買房經驗,想勸他別買預售屋,無法達成共識令他很傷腦筋。有網友表示,他最近認真看上某預售物件,媽媽知道後卻各種反對,認爲預售不確定的因素太多,也不一定保值,「跟老母好像有點難達成共識,該如何是好……?」話題引發討論。

有網友在Dcard發文「長輩非常反對買預售屋」,先是提到爸媽跟親戚在約30年前,曾買了冷門地區的預售屋,後來房市下修,加上地點不優,結果疫情過去,房價還是沒什麼起色。另外,當初看圖面,跟實際完工後,爸媽覺得內部比想像中更小,「種種原因讓他們都很怕再買預售。」

因此,即使他最近認真看上某物件,原PO媽一知道是預售屋,就各種反對,「覺得預售不確定因素太多,未來房價會跌啊有的沒的。」

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可原PO自認,從看房以來,每天都花很多時間在研究,「這些風險有,但我覺得是可以預料控制的範圍,但跟老母好像有點難達成共識,該如何是好?」最後也表示,他不打算額外跟父母拿錢,只是想在簽約前告知。

貼文一出,就有人搖頭,「他們沒出錢就叫他們閉嘴啊」、「她質疑的點你就做功課,一項一項打她臉,然後你就可以自己買下去了。如果做不到,就再多看吧」、「誰出錢的我就聽誰的,父母出錢就聽父母的,如果自己出錢的話,當然就看自己喜歡不喜歡。」

也有網友表示,「有些問題,要房子蓋好後纔會看到或慢慢出現……這不是你事前有做功課能控制的,以上是我家也買預售屋,及工作時都在剛交屋的新大樓得到的經驗」、「不用因爲是父母的意見就先直覺反駁,有做功課又是自己的錢,那就心頭拿定主意,想好真發生不好的狀況,如何有退路即可。」

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「站着吃烤肉」超人氣帶旺對街店面 租金單價1.3萬創次高紀錄

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▲「站着吃烤肉」旁店面以每坪1.3萬元出租,成爲今年第二高價。(圖/翻攝自Google Maps)

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記者項瀚/臺北報導

信義市府商圈超越東區,「站着吃烤肉」旁店面以每坪1.3萬元出租,成爲今年第二高價,只輸給西門町。信義房屋專家表示,市府商圈以內需消費爲主,就算前陣子碰上疫情,也未見大幅空置狀況,頗有超越東區氣勢。

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最新實價揭露,信義區忠孝東路五段、「站着吃烤肉」旁店面以每月33萬元承租,每坪租金高達1.3萬元。對比大排長龍的「站着吃烤肉」,租金單價約8456元,僅隔一條巷子的創價店面,反而身價更高。此外,新租客也一併承租下2樓,每月7.5萬元,單價3018元,以2樓來說也算高水準。

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該店面前身是登山品牌「山頂鳥」,據傳新租客是精品業。從每坪租金來看,本次1樓交易成爲今年第二高價,超越東區,第一高價則位於成都路。

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信義房屋統計,今年以來單坪破萬的店面實揭已達12筆,其中最多還是在西門町商圈7筆,東區巷內則有2筆。

信義房屋不動產企研室專案經理曾敬德表示,信義市府商圈以內需消費爲主,就算前陣子碰上疫情,也未見大幅空置狀況,區內指標店面甚至出現每坪萬元以上租金,頗有超越東區氣勢,「尤其忠孝東路五段沿線到號稱手搖飲一條街的永吉路三十巷,都是熱門店面區段。」

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▲今年以來單坪破萬的店面實揭已達12筆。(圖/信義提供)

東森房屋臺北鬆高店長林梅雀表示,「站着吃烤肉」左右2側的公寓街邊店空置率低,也是市府商圈的一級戰區,上班族、逛街人潮皆多,去年「橘村屋」舊址也出現單價頗萬元交易,現在則爲「迴轉燒肉HIRO」。

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▲電話上有壁虎大便。(圖/翻攝自臉書/好想住飯店 好康.踩雷不藏私)

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國內旅遊還是海外旅遊哪個划算,近期一直是網友關注的焦點。一名女網友抱怨,連假期間到臺東玩,住宿一晚要價9100元,沒想到冰箱門上有污垢就算了,竟還有壁虎大便,讓她相當傻眼。不少人看完後直呼,「連假真的不要出門比較好。」

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原PO在臉書《好想住飯店 好康.踩雷不藏私》透露,國慶連假期間入住臺東一間3星級飯店,一晚9100元,除了小孩的上下舖特別外,其他裝潢就只有牆面那一面貼圖,而冰箱門有黴垢、沒浴缸,電話上面還有灰塵跟壁虎大便,讓她相當傻眼。

原PO不禁嘆,「這樣子一晚9100元⋯⋯窮人還是訂機票出門玩好了。」貼文一出引起討論,不少人紛紛留言「連假期間真的是什麼殺人放火價都來欸」、「之前親子社團賣1999元」、「連假真的不要出門比較好」、「不值得,乾脆睡家裡」。

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事後原PO表示,飯店經理有出面處理,他們很有誠意的道歉,由於對方很有誠意,也避免有太多抨擊的留言出現,就先鎖留言了,但有了這次經驗,以後出去玩真的要多做功課。

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▲南彰化的中科二林園區光是矽品精密就能增加7000個工作機會。(圖/記者陳筱惠攝)

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記者陳筱惠/臺中報導

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臺灣第一大縣彰化縣,全力拚建設吸引青年留鄉、返鄉,北彰化有中友百貨進駐、南彰化擁有中科園區、高鐵特區,都成爲招商引資的動力引擎,連帶房市火力全開,陸續出現與過去不同的產品。信義房屋專家認爲,彰化縣建設題材是300年來首見的豐沛,剛性需求持續增加,有望吸引年輕人迴流。

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彰化縣建設題材,依照南北彰化劃分。其中,北彰化一是中友百貨彰化店動工,而與中友距離約100公尺的「機28」用地,有望規劃循中友百貨模式開發招商經營。

二是斥資37億元的「大埔截水溝堤岸道路拓寬工程」,可望疏通彰化市南外環道路,加強交通動能。

▲北彰化利多包含中友彰化店動工。(圖/記者陳筱惠攝)

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而北彰化也難得出現大型新案競逐的情況,如寶佳機構過去大舉獵下7塊精華地,目前已推案的包含聚佳建設「中山富域」、櫻花建設「金馬之櫻」。前者實登揭露59筆成交,平均成交單價34萬元;後者成交均價,每坪則突破33萬元。

信義房屋彰化大埔店經理謝凱勳分析:「彰化市人口高度集中,有相當的剛需買盤支撐,適逢彰化縣建縣300年,不僅有中友百貨、捷運延伸議題,彰基的醫療生活圈都是帶動整體房市的利多。」

▲彰化市並無重劃土地規劃,但人口高度集中,有相當的剛需買盤支撐。(圖/記者陳筱惠攝)

南彰化的建設部分,一是中科二林園區,光是矽品精密就能增加7000個工作機會。二是各項聯外道路建設如東西向快速道路臺76線延伸線、臺19線以西延伸工程等。

而南彰化中的員林市,已吸引包含長虹、麗寶、鄉林、遠雄、坤悅、允將、昌祐等大型建商,總計購地超過1.2萬坪,其中即將進場的「長虹天際」基地位在員林火車站正前方,規劃30~50坪的2至4房產品。

另,北斗鎮大樓預售新案「北斗之星」,成交均價來到每坪28.17萬元。而北斗首座豪墅「匯寶新境Ⅱ」近期甫完工,匯寶建設總經理李宏哲說:「彰化在地企業富豪多,過去想住好一點的房子就是自地自建,也沒有市場提供豪墅產品,而匯寶將過去七期經驗帶進北斗,反應也相當熱烈。」

▲彰化高鐵站加上其他聯外道路建設,將補足彰化交通動能。(圖/記者陳筱惠攝)

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45+女性國慶出遊別亂穿!20套標準模板,教你逆襲成大佬

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馬上就要國慶了,最近後臺收到了很多姐妹的私信,其中詢問最多的就是“45+女性國慶出遊應該怎麼穿”。

講真的朋友們,每年國慶之前都會收到這樣的私信,但每次大家都穿不出想要的效果。經過多次實驗調整後,我決定今年讓大家從基礎款下手,以往高級的單品雖然好看,但對我們45+的女性來說是一大考驗,今年直接按照這20套模板選,閉着眼搭都不會出錯。

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45+女性國慶出遊穿搭最需要注意的就是單品面料的舒適度,和小年輕不同,她們可以爲了美“不顧一切”,但45+女性作爲年齡上沒有任何優勢的,在挑選單品時需要打起十二分的精神,單品面料就是大家需要注意的第一個對象。

從博主上身效果來看,上身舒服的單品面料種類是非常齊全的,完全不會讓大家委曲求全。

西裝面料對45+女性來說是非常友好的,但是,爲了保證國慶出遊舒適美觀,是不太推薦優選西裝單品的,一是因爲不管西裝款式如何,西裝材質都是默認和職場掛鉤的。

如果大家真的要選,可以優先考慮西裝褲,西裝五分褲和西裝裙,西裝外套、西裝馬甲都是不到萬不得已不要選的款。

比較適合大家選擇的單品面料是純棉面料,不管是與其他單品疊搭貼身穿還是直接單穿,對45+女性的年齡、身份以及周圍環境,都沒有壓迫感。

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另外大家也可以選擇針織單品,柔軟細膩的針織是首選,人魚走線的、較爲有設計感的針織也值得大家學習借鑑,如果大家的出遊計劃沒有太多走路項目,也可以選擇自帶減齡效果但又不會讓人反感的牛仔面料。

如果大家的計劃不適合穿牛仔這類較爲挺括的面料,也可以直接選擇運動面料,作爲衛衣、運動褲也是適合45+女性學習借鑑的。

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只不過大家選擇它需要有一個心理準備,運動單品的面料雖然柔軟舒適,但它沒有氣場也很難展示氣質,非常在意這方面的45+女性,儘量別碰。

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45+女性國慶出遊第二個需要注意的是單品的配色,對於中年女性來說,單品配色就等同於時尚度,顏色選對了,整個人會變得容光煥發,顏色選不對,整個人的氣質會蕩然無存。

結合今年秋天的流行趨勢來看,推薦大家優先選擇美拉德色系,不管是紅棕、深棕、土褐、咖啡、奶茶、駝色還是卡其,都是可以趕上時尚這趟快車的。

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如果大家感覺這類配色過於板,我可以選擇基礎黑白色,流行配色瞬息萬變,但基礎黑白灰的地位屹立不倒。

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除此之外,大家也可以選擇藍色系單品,不管是襯衫還是牛仔,都能煥發生機,整個人的形象會比實際年齡小很多,不突兀也不牽強,45+女性也能重新體驗一下年輕女孩的快樂。

另外還有另一個選色路線,如果大家既不喜歡美拉德色系又不中意基礎黑白灰藍色系,選擇低飽和度、低明度的米灰色、米白色、米黃色、藍灰色也是OK得。

像博主身上這類配色穿上身,輕輕鬆鬆穩賺回頭率,既能和其他人拉開差距又美的特別、美的清雅高級,喜歡西裝褲、襯衫和針織毛衣的姐妹可以碼住。

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45+女性在挑選國慶穿搭時需要注意的第三點是鞋子一定一定要合腳,鞋子不用多昂貴也不用多洋氣,只要上腳不磨腳就萬事大吉了!

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保險起見,大家可以首先選擇一雙帆布鞋,腳特別怕熱或者容易出腳汗的姐妹,一定要認真選一下,搭配牛仔褲,完全看不出真實年齡。

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除了帆布鞋外,45+女性也可以準備運動鞋和板鞋,不誇張的說,只要大家備上這三雙鞋子,不管去哪個景點都不會掉鏈子,日行步數2萬+也不會覺得累腳。

如果以上鞋子沒有大家中意的,也可以按照“只要是平底,就不累腳”的理念挑選鞋子,這種情況下,大家可以把目標放寬很多。

護士鞋、樂福鞋也在名單之中,馬丁靴更是不能落下,除此之外大家還可以選擇專業的跑鞋,這其中羽毛球鞋是既好看又能滿足日日奔走的,外出遊玩帶上它,省心又省力。

在配飾的選擇上是需要大家一切從簡的,包包可以選斜挎包和手提包,如果沒有特別合適的雙肩包一定不要硬選,想要多放東西,用單肩托特包替代效果也不賴。

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今秋“高跟鞋+牛仔褲”,職場人士的開場白,精緻又高級

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秋天的第一套穿搭給我們的風格提供了無限的遐想,在這樣秋高氣爽的季節裡,搭配和選品,比身材長相更加的重要。

在我看來,秋季穿搭比任何的季節都更容易展示出女性的氣質,給形象創意營造很多的思路和空間感,會穿的人不缺乏造型模板。

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稍微花點心思,你就可能成爲這條街上最萬衆矚目的“時髦達人”,精緻和年齡從來都不受定義,靠高級的單品來實現百變,輕鬆消除形象煩惱。

這次,用“高跟鞋+牛仔褲”給你最簡單經典的出圈方案,把簡潔和優雅穿出貴氣感,衣櫥裡值得擁有,是職場日常都適用的高級風。

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|“高跟鞋+牛仔褲”最突出的點是什麼?

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女性的成熟和韻味,離不開一雙高跟鞋的加以點綴,每一位走向高級的女性,都需要高跟鞋來進一步過渡,可以說高跟鞋是所有優雅女性的代名詞。

高跟鞋在設計上和大部分鞋款形成強烈的差異,高跟的細節處理足以讓它在時髦圈中有足夠的地位,女性飛馳職場和重要場合離不開它的修飾。

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那爲什麼要強調它和牛仔褲的結合呢?一方面是作爲經典單品的牛仔褲,本身就具備讓人信賴的潛力,另一方面是牛仔褲的面料、款式賦予了造型更多的設計感。

當牛仔褲遇上高跟鞋時,那是靈魂的碰撞更是知性的反襯,浪漫的氣息瞬間從內到外散發,不得不說每一位通勤女性都很值得安排。

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1、氣場瞬間爆發

無論是粗跟還是細跟,高跟鞋在外觀上總能無形的提高造型質感,似乎每一個高質量女性都少不了用它來進一步的修飾,從稚嫩女孩到輕熟女人的轉換,或許高跟鞋就足以媲美。

2、簡單搭配也能很吸引人

隨着休閒西褲、工裝褲等流行單品的出現,牛仔褲熱度已逐漸下降。現如今經典款式成爲了大家造型的末選,基本上很難有人能夠毫無顧忌的優選它。

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但其實在我看來,牛仔褲的質感是其他單品無法比擬的,加之有高跟鞋的進一步修飾,其實在很多大場合它也足夠有地位,又美又顯得穩重。

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3、單品組合完美協調

和運動鞋不一樣的是,高跟鞋普遍鞋式帶有一定的修飾性,擡高腳跟的細節處理不僅能夠讓女性的腰部得以更立體,同時對於腿部也有一定的支棱作用,不管是偏長闊腿牛仔褲還是喇叭牛仔褲,搭配起來協調感都很足。

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|高跟鞋+牛仔褲的具體搭配方式

牛仔褲和高跟鞋在四季中都有發揮空間,這兩件單品基本上只有款式變化,但是搭配內容和方向基本上都差不多。以冬季爲例,做內搭的牛仔褲可以選擇這種cuff設計流蘇牛仔褲配修身上衣,再搭外套既顯層次感又不臃腫。

又或是像這樣v領毛衣配高腰修身牛仔褲,顯示線條和比例的同時,一雙高跟涼拖同步增亮,整體穿搭顯高又顯瘦,屬於女性的韻味一下子爆發,歐系幹練溢出屏幕,這是所有女性追求的高質量美。

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初秋階段無需用到外套的話,其實這樣子的內塞方案還是蠻實用的,也特別適合上班族,在氣場上和氣質上都有一定的保障,而且搭配起來一點都不困難。

巧妙的內搭可以將多餘的衣尾進一步的放置,這樣整體看起來非常的幹練,又或者是選擇法式短款上衣也很不錯,搭配不同款式的牛仔褲盡顯風範,加之高跟鞋的提亮,浪漫氣息從未停止。

|怎麼樣讓高跟鞋+牛仔褲進一步昇華

1、做好選品和穿搭

職場女性穿膩了西褲西裝,用“高跟鞋+牛仔褲”或許也是對生活的另一種格調追求。在穿搭時只需要選擇合適自己的牛仔褲和上衣來凸顯氣質那就夠了,完全不用擔心氣質問題,當然巧妙的塞邊、不規則設計也很加分哦。

2、適當的配飾加入

出行的包包、精緻的配飾,這些在穿搭中足以點綴的細節,在搭配中也有着非常關鍵性的作用,建議在搭配上衣時可以適當的利用一些圖案項鍊、髮飾、包包來協調造型,由此不僅能夠豐富形象,同時還可以顯得更有品味。

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女人不管40還是50歲,會打扮纔不顯老氣,初秋這樣搭配真的好美

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雖然人與人之間的審美是不一樣的,對待穿衣打扮的眼光也有所不同,但是到了中年以後,大部分女性都更喜歡塑造清爽大氣的穿搭,便於修飾年齡感與氣質,從而展現出更好的形象。而下面介紹的這些穿搭,四五十歲的女人就可以直接照搬,簡單省事還顯檔次。

一、運用靚麗溫柔的色彩

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色調往往是中年女人最糾結的穿搭步驟,而關於如何均衡時尚感與駕馭難度這兩方面,可以參考以下這些搭配。

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圖片來源:某書博主“美美的婷婷”

人到中年以後,對於穿搭風格更喜歡秉持謹慎穩妥的態度,但也沒必要只使用基礎色,只要選用的色彩不過分豔麗、不特別暗淡即可。

比方說這款淺粉色的T恤,柔滑的面料格外能呈現出溫婉貴氣的魅力,掐腰的設計則可以呈現出纖細腰線,加強視覺上演繹出的女人味。

粉色雖然是很少女的色調,但調低飽和度以後,就能使中年女人更輕鬆的穿着,但如果不喜歡帶有嬌嫩感的穿搭風格,那麼也可以試試紫色。

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像是圖中這件淺紫色的小衫,輕薄的針織面料烘托出了十足的柔美感,下裝搭配過膝裙的話,就更適合彰顯出落落大方的優雅氣質。

不論在選擇哪些色調時,都比較推薦使用淺色系,首先是可以使穿着難度下降,其次就是淺色不會在視覺上構造出很深沉的感覺,自然也就避免了形成沉悶老氣感的問題。

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例如上圖這件連衣裙使用的襯衫連衣裙,本質柔和的色調不會有增添強勢氣息的感覺,但裙身流暢利落的線條又可以彰顯出知性氣質,當做通勤裝真的很不錯。

二、構造高挑的身材比例

中年女性在關於服裝的具體選款上,一般都會根據自身風格決定,但如果能在搭配時多注重腰線的話,那麼就可以更好地優化形象。

比方說大家都喜歡採用的T恤,寬大的版型可以提升穿衣的舒適度,同時也會加重休閒氣息,如果搭配不當的話,就容易顯得穿搭很鬆垮。

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因此上圖這位博主選擇的是扎衣角的方式,可以避免襯衫長衣襬向下延伸出的拖沓感,自然也可以適當的提升造型輪廓的挺闊度,顯得身姿更優越。

那些在穿搭上比較有經驗的中年女性,她們也會格外注意腰線在視覺上的呈現效果,如果上下服裝是同色系的話,就無法清晰的呈現出高腰位給身材帶來的優勢。

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因此日常在構造穿搭時,中年女性可以先確保服裝配色的差異性,像圖中這身簡約感的造型中,白T就與藍色牛仔褲組合起來就相當層次分明,再加上T恤衣角被擡高的話,腿身比就能得到比較完美的修飾效果,更顯身形高瘦。

三、寬鬆長褲是必備

到了早秋以後,長褲的使用頻率會越來越高,搭配起來簡單不費力,可以幫助中年女性創造出更舒適的穿搭。

過了四十歲以後,很多女性都不會再過於注重秀身材,畢竟年齡的增長意味着身材管理會更艱難,如果在選擇露膚度特別高、或是設計特別窄的服裝,都難以創造出很舒適好穿的着裝。

寬鬆款的褲子一直都有着很高的人氣,可以包容不完美的腿型,同樣也適合創造出更有鬆弛感的外表。像上圖這件白色的直筒褲,在早秋穿正合適,不寬不窄的適中設計,恰好可以不經意的隱藏腿部瑕疵。

對於很多女性朋友而言,褲子要選寬鬆款,但具體的輪廓寬窄還是要自己挑選,而那些平時穿衣風格比較低調內斂的人,就可以多準備一些直筒褲,不會壓個子,其次也可以顯得腿部線條更漂亮、儀態更大方得體。

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女攝影師丁丁尼康Z7體驗:透過鏡頭尋找美麗瞬間

女攝影師丁丁尼康Z7體驗:透過鏡頭尋找美麗瞬間

作爲女性,自然也會用更加感性的認識去觀察生活,去發現生活中的美麗。平時我經常會拍攝一些關於女性的攝影題材,並且熱衷於表現她們的肢體和情感。不論長相、不論年齡,每個人都有獨特的氣質和特點,用相機捕捉她們特有的狀態。作爲女性攝影師在拍攝時,會對人物的情感流露、表情的細節變化等方面更爲敏感,從而也會使得我在創作視角上有別於男性攝影師,這讓我的作品與衆不同。

說到表現,攝影師肯定是創作手法的主體。人像拍攝有多種多樣的拍攝方式,每一位攝影師也會有自己習慣和偏好。而我平時喜歡在自然光的環境下進行創作。因爲它可以更好地結合環境因素,並通過環境襯托出被攝人物的性格和特點,這種方法表現人物也將更加真實。

但無論使用怎樣的創作方式,一幅優秀的人像作品都離不開相機的表現力。一個好的攝影師也要了解自己手中的器材,這樣可以幫助我們更好的完成拍攝創作。

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尼康Z 7+尼克爾 Z 24-70mm f/4 S

而我這次使用的是一臺尼康Z 7全畫幅數碼微單相機,其使用感受和性能讓我十分意外。對很多女性攝影師來說,相機的體積、重量可能是直觀、明顯的感受。Z7小巧的外觀設計,輕量化的機身、鏡頭,讓我拍攝更加自如順暢。良好的握持感受,也使得我在長時間拍攝時,也不易出現疲勞的情況,這也讓我可以更好地保持飽滿的狀態進行工作。

我的巡警先生

尼康Z 7+尼克爾 Z 24-70mm f/4 S

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Z7擁有約4,575萬有效像素,在拍攝中呈現了更爲豐富的畫面細節,給了需要較多後期修飾的人像作品提供了很大的基礎支撐。並且人像作品在設計排版時,很多情況需要對畫面進行的剪裁,Z7擁有的高像素也讓其可以擁有更多的發揮空間。

除了優異的畫質,尼康Z 7的對焦性能給了我很大幫助。因爲現在越來越多的人像作品爲了拍攝到更加理想的瞬間效果,抓拍已經成爲了家常便飯。Z 7擁有493個自動對焦點,對焦範圍也覆蓋了大量區域,這使得人物即使處於畫面邊緣,也可以進行非常快速、準確地對焦。而在人像拍攝中,還可以使用人臉識別模式,焦點會鎖定在被攝者的面部,這大大降低了拍攝難度,便於捕捉更加自然的神態。

尼康Z 7+尼克爾 Z 24-70mm f/4 S

尼康Z7通過FTZ轉接適配器轉接我的AF-S 尼克爾35mm f/1.4G時,對焦的準確性和速度也都保持了很好的狀態,表現非常優異。並搭配Z7機身五軸VR防抖功能使得畫面更加清晰穩定,在較暗光線下拍攝也不用擔心。同時,Z7具備的優化效果功能,在使用人像模式拍攝下,可以獲得更好的膚色表現,讓人物顯得更加自然。

尼康Z 7+尼克爾 Z 24-70mm f/4 S

尼康Z7的整體設計也讓我十分喜愛,握持感十分舒適。而電子取景器讓我十分驚歎,優秀的色彩表現,明亮的顯示效果,同時還可以直觀的反映曝光的變化。

作爲一名女性攝影師,更加了解女性溫柔、細膩的特質,這讓我在面對大部分不是專業模特的普通人時,可以更好地捕捉女性動人的一面。並且在使用Z7時,其小巧的機身就沒有那麼大的突兀感,這讓被拍攝的對象也更加舒服和自然。其輕巧的設計中還包含了強大的性能,加之新S型(S-Line)系列鏡頭成像上的優異表現,使拍攝出的作品在銳度、反差、焦外虛化方面都令我非常滿意。尼康Z7是我的新愛,也是我的“好閨蜜”。

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